Zustand des Hauses
Arbeiten:
Das Haus ist in den letzten 14 Jahren vollständig saniert worden.
2009 : Neues Dach - neue Fenster - neue Außentüren - neue Heizung
2011 : Instandsetzung Fassade
2012 : Erneuerung Dach Anbau
2013 : Bau einer Terrasse
2014 : Garten wurde vollständig erneuert und mit Stabmattenzaun und Holzsichtschutzelementen eingefasst
2015 : Kernsanierung 1. Etage Wohn -und Schlafzimmer - alle Böden wurden mit OSB Platten ausgelegt und entkoppelt dann mit Teppichboden belegt
2016 : Kernsanierung 1. Etage Bad, Anziehzimmer und Flur / Treppenhaus neue Elektroleitungen - neue Heizkörper - Decken abgehangen auf 3 Meter - OSB Böden entkoppelt - neu verputzt - Badezimmer mit hochwertigem Eichenparkett (Schiffsboden gelaugt und geölt)
2018 : Beginn Sanierung Wohnzimmer - verputzt - Holzparkettboden Buche massiv geölt - Decke abgehangen - neue Heizkörper
2019 : Hallenrestaurierung und Werkstattbereich
2021 : aus Esszimmer und Küche (2 Räume) wurde mit der Entfernung einer Zwischenwand ein großer Raum zur Wohnküche - Einbau eines Kaminofens - Einbau einer hochwertigen Einbauküche - Gasleitung zum Anschluss eines Kochfeldes - Einbaugrill (Tepaniaki)
2022- 2023 : Umbau Terrasse zum Wintergarten - Schaffung eines Wellnessbereiches - Whirlpool - Sauna - Ruhebereich und Wintergarten - neues Dach Anbau
Alles in allem wurde das vollständige Haus komplett kern saniert. Die gesamte Elektroinstallation im Haus sowie in den Anbauten und der Halle wurde komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Alle Decken im Haus wurden auf ca. 3 Meter abgehangen und gedämmt. Ebenso wurden sämtliche Innenwände im Haus und Anbau neu verputzt und für modernes Wohnen (große Räume) umgebaut.
Zudem wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten sämtliche Heizungskörper gegen Moderne getauscht.
Alle Räume, bis auf die Bäder, wurden mit Cat 6 Netzwerkleitungen ausgestattet.
Das vollständige Erdgeschoss wurde bis auf das Wohnzimmer mit einem mediterranen Fliesenboden gefliest.
Glasfaseranschluß vorhanden!
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden. Energetisch gut modernisiert, Verbrauchswert 126 kWh/(m²a).
Dieser ganze Aufwand und die Liebe fürs Detail wurde aufgebracht, um ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Leider haben sich die anderen Generationen für Ihre eigenen Wege entschieden.
Mängel:
Nun zu den Schwachpunkten des Objektes. Ein Keller ist leider etwas feucht und somit nicht so ganz zu benutzten. Dies kann behoben werden aber nicht mehr von uns.
Der Einbau einer Accorinne würde dieses Problem beheben.
Die Fassade muss gestrichen werden.
Preis:
Und nun das wo alle drauf gewartet haben:
Das Haus wurde mit einer Expertise auf 850 000 € geschätzt.
abzüglich der noch ausstehenden Arbeiten von ca 40.000 €
Einen endgültigen Kaufpreis werden wir hier nicht hinschreiben .
Hauskauf ist Vertrauens und Verhandlungssache. Da es viele Möglichkeiten gibt , wie zB. Kauf auf Rentenbasis - Verkauf an Gewerbe- Teilverkauf etc. werden wir über Geld nur unter 4 Augen reden was absolut in Ihrem Sinne sein dürfte.